{"id":3995,"date":"2021-02-12T13:00:00","date_gmt":"2021-02-12T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.rivistazoom.it\/?p=3995"},"modified":"2021-02-11T10:42:46","modified_gmt":"2021-02-11T09:42:46","slug":"effetto-covid-sugli-affitti-a-fine-2020-drastico-calo-in-tutta-italia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rivistazoom.it\/index.php\/2021\/02\/12\/effetto-covid-sugli-affitti-a-fine-2020-drastico-calo-in-tutta-italia\/","title":{"rendered":"Effetto Covid sugli affitti: a fine 2020 drastico calo in tutta Italia"},"content":{"rendered":"\n

Il mercato degli affitti arranca, esposto all\u2019andamento della pandemia globale che aveva fatto sperare nei mesi estivi in una rapida uscita dall\u2019emergenza sanitaria salvo poi tornare ad i<\/strong>nasprirsi nel mese di ottobre. <\/p>\n\n\n\n

Se da un lato, infatti, la didattica a distanza e lo smartworking<\/strong> hanno <\/strong>ridotto la domanda di alloggi in affitto da parte di studenti e lavoratori, dall\u2019altro la riduzione delle entrate ha spinto single e famiglie gi\u00e0 titolari di un contratto di locazione <\/strong>a richiedere una riduzione del canone.<\/p>\n\n\n\n

Ma a dare la stoccata finale al comparto e quindi a causare il crollo dei canoni d\u2019affitto \u00e8 stato l\u2019effetto combinato tra gli sconti applicati dai proprietari e la conversione del settore degli affitti turistici a breve termine in soluzioni di tipo abitativo a <\/strong>medio lungo termine.<\/p>\n\n\n\n

I valori nelle principali citt\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

Il calo dei canoni non sembra aver risparmiato nessuna delle <\/strong>pi\u00f9 grandi citt\u00e0 italiane, come conferma una ricerca condotta tra ottobre 2019 e dicembre 2020 dalla societ\u00e0 HousingAnywhere <\/strong>su 125.776 annunci immobiliari disponibili sulla sua piattaforma specializzata in affitti.<\/p>\n\n\n\n

Negli ultimi tre mesi del 2020 \u00e8 stata Torino <\/strong>ad aver registrato il <\/strong>calo dei prezzi degli affitti pi\u00f9 significativo rispetto all\u2019anno precedente: la percentuale \u00e8 dell\u201911,7%<\/strong> per le stanze singole<\/strong> che registrano un canone mensile medio di 386 euro, del 7,2% per i monolocali<\/strong>, e un canone di 646 euro, e dell\u20198,7% per i bilocali<\/strong>, e un canone di 805 euro.<\/p>\n\n\n\n

Milano <\/strong>si posiziona al secondo posto. Rispetto all\u2019ultimo trimestre del 2019, i prezzi per le stanze singole<\/strong>hanno registrato un calo dell\u201911,1%,<\/strong> per un canone medio mensile di 570 euro, i monolocali<\/strong> sono scesi del-3,1%<\/strong> (canone mensile di 878 euro) e i bilocali del 3,4%<\/strong> (canone mensile 1,140 euro).<\/p>\n\n\n\n

Non se la cavano meglio nemmeno Roma e Firenze<\/strong>. Nella Capitale <\/strong>si \u00e8 registrato una diminuzione dei prezzi del 9,1% per le stanze singole<\/strong>, del 6,3% per i monolocali<\/strong> e dello 0,4% per i bilocali<\/strong>(rispettivamente 536 euro, 786 euro e 1,110 euro), mentre a Firenze<\/strong> i canoni per le stanze singole sono scesi del 6,6%, per i monolocali del 5,3% e per i bilocali del 5% (per un costo rispettivo di 430 euro, 656 euro e 936 euro).<\/p>\n\n\n\n

Nuovo rimbalzo dei canoni, ma solo dopo il vaccino<\/h2>\n\n\n\n

Nonostante l\u2019attuale situazione, chi intende investire a lungo termine sul mattone, anche facendo ricorso ad un mutuo dato il perdurare di una situazione caratterizzata da bassi tassi di interesse, potrebbe beneficiare di un effetto \u201crimbalzo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Secondo l\u2019analisi di HousingAnywhere, infatti, la situazione potrebbe velocemente cambiare una volta che i vaccini saranno disponibili su larga scala. La prevista ripresa del mercato degli affitti potrebbe persino far riemergere il problema della carenza di alloggi per studenti e quindi spingere <\/strong>nuovamente i canoni verso l\u2019alto.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019Italia potrebbe beneficiare inoltre di un effetto Brexit<\/strong>: data l\u2019impennata dei costi richiesti per poter accedere agli atenei del Regno Unito, molti studenti potrebbero orientarsi verso altre soluzioni pi\u00f9 convenienti disponibili presso Universit\u00e0 europee e premiare cos\u00ec diverse citt\u00e0 italiane con un nuovo flusso di studenti fuori sede.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Articolo a cura di Marco Luppi<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il mercato degli affitti arranca, esposto all\u2019andamento della pandemia globale che aveva fatto sperare nei mesi estivi in una rapida<\/p>\n

 <\/span>
<\/div><\/a> <\/span><\/path><\/svg><\/span><\/a> <\/span><\/path><\/svg><\/span><\/a> <\/span><\/path><\/path><\/path><\/svg><\/span><\/a> <\/span><\/path><\/g><\/path><\/g><\/circle><\/g><\/g><\/svg><\/span><\/a><\/div><\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":4151,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[23],"tags":[1707,62,289,58,189,29,48],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rivistazoom.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3995"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rivistazoom.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rivistazoom.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rivistazoom.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rivistazoom.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3995"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.rivistazoom.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3995\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4152,"href":"https:\/\/www.rivistazoom.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3995\/revisions\/4152"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rivistazoom.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4151"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rivistazoom.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3995"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rivistazoom.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3995"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rivistazoom.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3995"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}